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Related 뉴욕 허드슨 야드 III

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허드슨 야드 3차 EB-5 Project 개요
 프로젝트  허드슨 야드 3차 EB-5 Project
 투자지역  West Side of Midtown Manhattan, New York City
 개발사  Related Companies & Oxford Properties Group
 투자금액  US$500,000
 (신디케이션 Fee US$40,000)
 고용효과  직, 간접 고용인원 – 16,057명 이상 고용창출 효과
 EB-5 투자자  760명
 EB-5 투자규모  3억8천만달러
 총 사업비용  44억달러
 순 투자자 이익  연 0.4%
 회수전략  최소 5년 후 조건부 영주권 해지가 이루어지는 시점에서 상환 예정
 회사 자본력  EB-5 투자자들보다 소유주 자본이 더 높음
 필요일자리수  7,600명 (16,057개 일자리 창출추정)
 담보설정  WRY 3자 보증
 투자기간   5년+1년 연장
 공사기간  2015년 ~ 2021년 완공 예정

허드슨 야드 3차 프로젝트 위치

허드슨 야드 3차 프로젝트는 허드슨 야드 지구 전체의 기초가 되는 프로젝트이다. 현재 계획에 따르면 40,000명 이상이 허드슨 야드 지구내에서 근무할 것으로 예상되며, 주거 부지는 약 10,000명의 주거민을 수용할 수 있을 것으로 추정된다. 더불어 허드슨 야드 지구는 매년 수백만 명의 방문객을 확보할 것으로 예상되며, 뉴욕 메트로폴리탄 지역에서 가장 접근성이 좋은 지역 중 한 곳으로 손꼽힐 것으로 기대된다.

RELATED 개발사


릴레이티드(RELATED)는 30명 이상의 EB-5 프로젝트 전담 팀과, 그 외에 중국 상하이를 기반으로 활동하는 15명 이상의 전문가들을 보유하고 있다.


Related New York City Metro Regional Center, LLC는  2013년 12월 4일에 USCIS로부터 리저널 센터로 승인 받았다. 릴레이티드(RELATED)는 미국투자이민 투자자들이 프로젝트 개발자들과 직접 소통할 수 있도록 자체적으로 리저널 센터를 운영하고 있다.

RELATED는 미국에서 가장 잘 알려진 사설 부동산 회사 중 하나이다. 1972년에 Stephen M. Ross가 설립한 RELATED는 개발, 부동산   취득, 운영, 재무, 마케팅 및 매도의 모든 측면에 있어 경험을 쌓은 매우 통합적이고 다각화된 부동산 산업의 리더이다. 뉴욕시에 본점을 둔 RELATED는 보스턴, 시카고, 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 사우스 플로리다, 아부다비, 산 파울로 및 상하이에 사무실을 두고 사업을 하고 있고, 3,000명이 넘는 전문인력으로 구성된 팀이 있다. 현재 RELATED의 포트폴리오는 진입 장벽이 높은 시장의 동급 최상 복합개발, 레지던스, 소매점 및 부동산에서 미화 300억 달러 이상의 자산으로 구성되어 있는 RELATED는 주로 복합개발 프로젝트에 참여하고 있다.

RELATED 개발사 이력

RELATED는 친환경 개발에 투자하여 왔으며, 미국에서 최초 친환경 빌딩 중 하나를 개발하였고, 시카고에서 최초 친환경 주거 빌딩을 개발하였다. RELATED는 또한 Equinox(R) Fitness Clubs를 가지고 있다.

협력 개발사 Oxford Properties

대표이사 BLAKE HUTCHESON

1960년에 설립된 Oxford Properties는 사무실, 리테일, 공장, 다가구 및 호텔 분야에서 뛰어난 포트폴리오와 대략 Can 달러로 440억 달러의 자산 운용을 자랑하는 메이져 글로벌 부동산 투자자이자, 시행사이다. Oxford Properties의 부동산 포트폴리오는 주로 캐나다, 서유럽 및 엄선된 미국 시장에 걸쳐 총 대략 58백만 평방피트에 달하는 160개 이상의 부동산과 9,500개 이상의 거주시설, 그리고 3,650개의 호텔 룸으로 구성되어 있다. Oxford Properties는 부동산 개발 및 운영에 있어서 심도 있는 경험을 가지고 있는 회사로서 2,000명 이상의 직원들이 있다. Oxford Properties는 캐나다, 미국 및 유럽 세 지역으로 나누어지는데, 각 지역에서는 수직적으로 통합된 플랫폼을 운영하고 있다.

협력 개발사 Oxford Properties 이력

Oxford Properties의 부동산 관리 그룹은, 캐나다에 있는 Oxford Properties가 직접 소유한 사무실, 소매점, 공장 및 다세대건물 자산을 관리하고 운영하며 Oxford Properties는 시장의 필요성을 읽어내는 탁월한 경험이 있고, 자금 조달 및 프로젝트의 인수, 복합건설 프로젝트를 운영할 능력이 있는 검증된 회사이다.

허드슨 야드 3차 프로젝트

뉴욕 시(市)와 뉴욕 주(州) 정부는 허드슨 야드 지구의 개발과 재활성화 계획을 지원하기 위해 대중교통, 공원 조성,

그리고 새로운 문화 및 여가 생활 기반 시설 마련에 40억 달러 이상의 투자를 시작했다.

허드슨 야드 3차 프로젝트는 35 허드슨 야드, 55 허드슨 야드, 그리고 서부 레일 야드 플랫폼(Western Rail Yard Platform : WRY 플랫폼”) 개발 사전 작업 단계로 구성되어 있다.

허드슨 야드 3차 프로젝트는 허드슨 야드 개발(“허드슨 야드”)는 전체 프로젝트의 핵심적인 사업이다.

허드슨 야드는 뉴욕 역사에 있어 사기업 역사상 가장 큰 부동산 개발 프로젝트이다.

이 혼합형 개발지에 달하며, 이러한 규모는 뉴욕 월드트레이드 센터와 록펠러센터와 같은 대형 프로젝트에 필적한다.

허드슨 야드 3차 프로젝트 시설

허드슨 야드 3차 프로젝트 입주 현황

허드슨 야드 3차 프로젝트 WRY 플랫폼 사전 개발 단계

WRY 플랫폼은 기존 전철 차고지 부지 위에 건설되는 주상복합 부지가 될 것이며, 롱아일랜드 레일웨이사 에서 활용할 수 있는 시설들을 지원할 것이다. 해당 개발 부지는 향후 서쪽 광장 연직 시공의 바탕이 되는 기반 및 인프라를 제공할 것이다.

허드슨 야드 3차 프로젝트 사무실 입주사

허드슨 야드 3차 프로젝트 매장 & 레스토랑 입주사

허드슨 야드 3차 프로젝트 정부 지원 확인서

허드슨 야드 3차 프로젝트 투자 금액

허드슨 야드 3차 프로젝트 투자 장점

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