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Related 허드슨 야드 맨하튼 타워(마감)

허드슨 야드 맨해튼 타워 프로젝트

허드슨 야드 맨해튼 타워 EB-5 Project 개요
프로젝트 허드슨 야드 맨해튼 타워 EB-5 Project
투자지역 New York
개발사 RELATED NEW YORK CITY METRO REGIONAL CENTER
투자금액 US$500,000
(신디케이션 Fee US$60,000)
고용효과 직, 간접 고용인원 – 24,025명 이상 고용창출 효과
EB-5 투자자 1,736명
EB-5 투자규모 $ 868,000,000 (14.9%)
소유주+은행대출 $ 5,000,000,000 (85.2%)
총 사업비용 $ 5,800,000,000
순 투자자 이익 연 0.4%
회수전략 최소 5년 후 조건부 영주권 해지가 이루어지는 시점에서 상환 예정
회사 자본력 EB-5 투자자들보다 소유주 자본이 더 높음
필요일자리수 17,50명 (투자자가 한명당 10명 창출)
투자기간 5년 (12개월동안 3번 연장 가능)

허드슨 야드 맨해튼 타워 프로젝트 위치

미국 북동부에 위치한 허드슨 야드는 뉴욕시 센트럴 비즈니스 지구의 중심지인 맨해튼 미드타운의 서쪽에 위치한다. 허드슨 야드는 3개의 주요 공항으로부터 25km 이내에 있으며, 통근 철도선과 지하철로부터 도보거리에 있다. 허드슨 야드는 엠파이어 스테이트 빌딩 등 뉴욕시의 주요 명소와 가깝다. 동쪽 1.3키로미터 거리에 엠파이어 스테이트 빌딩이 있고 북쪽 2.4 키로미터 거리에 센트럴 파크가 있다.

개발사 RELATED


릴레이티드(RELATED)는 30명 이상의 EB-5 프로젝트 전담 팀과, 그 외에 중국 상하이를 기반으로 활동하는 15명 이상의 전문가들을 보유하고 있다.


Related New York City Metro Regional Center, LLC는 2013년 12월 4일에 USCIS로부터 리저널 센터로 승인 받았다.
릴레이티드(RELATED)는 미국투자이민 투자자들이 프로젝트 개발자들과 직접 소통할 수 있도록 자체적으로 리저널 센터를 운영하고 있다.

RELATED는 미국에서 가장 잘 알려진 사설 부동산 회사 중 하나이다. 1972년에 Stephen M. Ross가 설립한 RELATED는 개발, 부동산 취득, 운영, 재무, 마케팅 및 매도의 모든 측면에 있어 경험을 쌓은 매우 통합적이고 다각화된 부동산 산업의 리더이다. 뉴욕시에 본점을 둔 RELATED는 보스턴, 시카고, 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 사우스 플로리다, 아부다비, 산 파울로 및 상하이에 사무실을 두고 사업을 하고 있고, 3,000명이 넘는 전문인력으로 구성된 팀이 있다. 현재 RELATED의 포트폴리오는 진입 장벽이 높은 시장의 동급 최상 복합개발, 레지던스, 소매점 및 부동산에서 미화 300억 달러 이상의 자산으로 구성되어 있는 RELATED는 주로 복합개발 프로젝트에 참여하고 있다.

RELATED 개발사 이력

RELATED는 친환경 개발에 투자하여 왔으며, 미국에서 최초 친환경 빌딩 중 하나를 개발하였고, 시카고에서 최초 친환경 주거 빌딩을 개발하였다. RELATED는 또한 Equinox(R) Fitness Clubs를 가지고 있다.

협력 개발사 Oxford Properties

대표이사 BLAKE HUTCHESON

1960년에 설립된 Oxford Properties는 사무실, 리테일, 공장, 다가구 및 호텔 분야에서 뛰어난 포트폴리오와 대략 Can 달러로 440억 달러의 자산 운용을 자랑하는 메이져 글로벌 부동산 투자자이자, 시행사이다. Oxford Properties의 부동산 포트폴리오는 주로 캐나다, 서유럽 및 엄선된 미국 시장에 걸쳐 총 대략 58백만 평방피트에 달하는 160개 이상의 부동산과 9,500개 이상의 거주시설, 그리고 3,650개의 호텔 룸으로 구성되어 있다. Oxford Properties는 부동산 개발 및 운영에 있어서 심도 있는 경험을 가지고 있는 회사로서 2,000명 이상의 직원들이 있다. Oxford Properties는 캐나다, 미국 및 유럽 세 지역으로 나누어지는데, 각 지역에서는 수직적으로 통합된 플랫폼을 운영하고 있다.

협력 개발사 Oxford Properties 이력

Oxford Properties의 부동산 관리 그룹은, 캐나다에 있는 Oxford Properties가 직접 소유한 사무실, 소매점, 공장 및 다세대건물 자산을 관리하고 운영하며 Oxford Properties는 시장의 필요성을 읽어내는 탁월한 경험이 있고, 자금 조달 및 프로젝트의 인수, 복합건설 프로젝트를 운영할 능력이 있는 검증된 회사이다.

허드슨 야드 맨해튼 타워 프로젝트

  • 맨해튼의 가장 큰 미개발 지역에 위치
  • 상업 및 거주 개발 용도로 1.6백만 평방미터 이상이 허가
  • 마스터 플랜은 50%의 개방 공간을 포함한 상업 및 주거개발과 주변 시설로 이루어진 공간

프로젝트 공사 현장

허드슨 야드 맨해튼 타워 사무실 입주사

허드슨 야드 맨해튼 타워 매장 & 레스토랑 입주사

지하철 7호선 오픈

허드슨 야드 맨해튼 타워 프로젝트 주변 정부 투자현황

허드슨 야드 맨해튼 타워 프로젝트 승인서

허드슨 야드 맨해튼 타워 프로젝트 EB-5 투자자 방문 현장

EB-5 투자자들이 맨해튼 타워 프로젝트 현장을 방문한 모습이며, 옆에 승인서는 USCIS에서 발행한 I-924 승인서의 수정 및 축소된 버전으로, 이전 버전에 명시된 프로그램 신고 날짜가 2015년 7월 2일은 이 승인서에서 2016년 7월 2일로 수정된 것이다.

금융구조

허드슨 야드 맨해튼 프로젝트 장점

 
   

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