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EB-5 Capital 뉴욕 리츠 칼튼 호텔

EB-5 Capital 뉴욕 리츠 칼튼 호텔

EB-5 Capital 뉴욕 리츠 칼튼 호텔 프로젝트 개요
 프로젝트  EB-5 Capital 뉴욕 리츠 칼튼 호텔 프로젝트
 투자지역  1185 Broadway, New York, NY 10001
 리저널 센터  EB-5 Capital Regional Center
 개발사  플래그 럭셔리 (Flag Luxury)
 투자금액  US$500,000
 (신디케이션 Fee US$50,000)
 고용효과  직, 간접 고용인원 - 4,702명 이상 고용창출 효과
 투자규모  EB-5 프로그램 투자금 : $125,000,000 (약 250명)
 순 투자자 이익  연 0.5%
 회수전략  최소 5년 후 조건부 영주권 해지가 이루어지는 시점에서 상환 예정
 회사 자본력  EB-5 투자자들보다 회사 개발사와 파트너사들의 자본이 더 높음
 총 사업비용  $484, 000, 000

뉴욕 리츠칼튼 호텔 프로젝트 위치

한 해 6천만명이 넘는 관광객이 모이는 미국 최대의 도시 뉴욕에 The Capital 뉴욕 리츠칼튼 호텔이 위치하게 될 예정이다. 뉴욕시는 미국에서 가장 인구가 많은 도시로 대략 850만명의주민이 거주하고 있다. 2016년에 거의 6,030만명의 관광객을 기록했다. 2015년 가장 많이 방문한 세계 10대 관광명소 중 세 곳이 센트럴파크, 타임스퀘어 및 그랜드 센트럴 터미널이모두 뉴욕에 위치하고 있다. 뉴욕은 세계의 금융을 선도하는 중심지이다. 전세계에서 가장 큰 두 개의 거래소인 뉴욕 증권거래소와 나스닥이 있다. 전세계 8대 글로벌 광고 회사 중 7개가뉴욕에 본사를 두고 있다. 유엔의 본사가 위치하고 있으며 국제 무역의 중심지다. 뉴욕은 전세계에서 가장 큰 두 개의 거래소인 뉴욕 증권거래소와 나스닥이 있다. 전세계 8대 글로벌 광고 회사 중 7개가 뉴욕에 본사를 두고 있다. 유엔의 본사가 위치하고 있으며 무역의 중심지다. 뉴욕은 전세계에서 언어적으로 가장 다양화된 도시로서 800개 이상의 언어가 사용되고있다. 맨해튼의 차이나타운은 서반구에서 가장 많은 인구의 중국인들이 거주하고 있으며, 120개 이상의 전문대학 및 대학교가 뉴욕시에 위치하고 있으며 이는 미국 내 가장 높은 수치이다. 콜롬비아 대학 및 뉴욕대학은 전세계 대학 랭킹 35위내에 랭크되어 있다.

EB-5 캐피탈 리저널 센터

  • 미국에서 영주권을 원하는 외국인들에게 투자기회를 제공하기 위해 미 국토안보부가 지정한 리저널 센터
  • 미전역에서 EB-5 미국 투자이민 프로그램의 요건을 충족하는 부동산 프로젝트를 구성
  • 미 이민국에서 승인한 EB-5캐피탈로 2008년 4월에 설립
  • 미국에서 가장 오래되고 가장 경험이 많은 지역센터 중의 하나
  • 투자자가 이민과 투자의 전 과정을 진행할 수 있었던 유일한 지역센터 중 하나
  • 많은 투자자들이 영주권을 받고 투자금을 전액 상환받음

EB-5 캐피탈 주요 특징

 

  • I-526 과 I-829 프로젝트 100% 승인율
  • 첫 두 프로젝트의 투자금 100% 상환
  • 총 3억 8,000만불 이상 규모의 과거 20개 프로젝트의 성공적인 완료
  • 캘리포니아, 뉴욕, 텍사스, 워싱턴 D.C.와 같은 최상위 부동산 시장에 위치한 지역센터들
  • 45개국 이상의 투자자들
  • 힐튼 월드와이드 및 메리어트 인터내셔널 그룹과 긴밀한 사업관계 유지

EB-5 캐피탈 프로젝트 이력


EB-5 캐피탈 프로젝트 위치

EB-5 캐피탈 프로젝트 운영실적

Flag Luxury 개발사

1997년 설립된 플래그 럭셔리는 민영부동산 개발회사로 본사는 뉴욕시에 위치하고 있으며 주로 고급호텔, 거주시설, 엔터테인먼트 개발에 중점을 두고 있다. 40억불에 달하는 소매상가, 엔터테인먼트 및 주거용 프로젝트들을 성공적으로 개발하였고 추가적으로 10억불에 해당하는 프로젝트를 진행하고 있다.

4개의 리츠칼튼 호텔에 걸쳐 750개 객실, 300,000평방피트의 주거지, 5개의 레스토랑 및 130,000평방피트의 회의 공간을 개발하고 재배치했다. 플로리다 마이애미에 위치한 리츠칼튼 코코넛 그로브는 리츠칼튼 호텔 및 전세계의 개발 프로젝트들의 모델이 되고 있다.

Flag Luxury 개발사 이력

EB-5 Capital 뉴욕 리츠 칼튼 호텔

  • 다수의 레스토랑과 소매상가가 있는 노마드(매디슨스퀘어 공원 북쪽)의 중앙에 위치
  • 28번가 지하철역 근처에 있으며 그랜드 센트럴 터미널과 펜 스테이션에서 도보로 10분 거리
  • 노마드의 유행을 선도하고 주변 편의시설이 잘 갖추어졌으며 페이스북, 구글과 같은 창의적이고 기술중심 기업의 유입을 촉진하여 지역내의 “실리콘앨리”로 불리고 있음
  • 엠파이어 스테이트 빌딩, 매디슨 스퀘어 가든 및 이탈리안 마켓인 이탈리(Etaly)로부터 보도로 약 5분 거리

  • 유명 건축가인 라파엘 비놀리와 인테리어 디자이너인 야부 퍼셀버그가 설계한 랜드마크 빌딩
  • 두 개의 연회장과 실외 행사 테라스를 포함한 현대식의 세련된 회의공간을 갖추고 있음
  • 통합된 녹지 공간, 대형 피트니스 센터 및 웰빙 스파가 있고 조경을 갖춘 광장 있음
  • 유명셰프가 운영하는 미슐랭 스타 컨셉의 레스토랑이 있음
  • 아트프로덕션 펀드와 협작한 예술 프로그램의 작품들을 전시
  • 호텔 투숙객을 위한 맞춤식 서비스를 제공하고 리츠칼튼 문화대사 역할을 수행할 예정

  • 리츠칼튼호텔은 메리어트 인터내셔널의 자회사이며 국제적으로 인정된 수상경력이 있는 고급 브랜드로서 맨해튼에서 실적이 증명됨
  • 중국의 11개 호텔을 포함하여 세계 30여개국에 걸쳐 총 96개의 고급 호텔과 리조트들을 보유
  • 2015년 J.D. 럭셔리 트래블 어워드 수상
  • 2016년 콘테 네스트 트레블러 독자들의 인기상 수상
  • 2016년 트래블 + 레저월드의 최우수상
  • 2017년 AAA 4성급 및 5성급 다이아몬드상 수상
  • 2017년 포브스 트래블가이드 스타상
  • 2017년 U.S. 뉴스 및 월드리포트 - 미국내 최고호텔상 수상 (상위 50개 호텔 중 20위)

프로젝트 자금 구성

고용 창출

투자 장점

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