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EB5 Capital – 331N 다세대 건물 개발 프로젝트(마감)

EB5 Capital - 331N 다세대 건물 개발 프로젝트

331N 다세대 건물 개발 EB-5 PROJECT 개요
프로젝트 331N 다세대 건물 개발 EB-5 Project
투자지역 331 N St NE, Washington, DC 2000
리저널 센터 EB-5 Capital Regional Center
개발사 폴저 프랫 (Foulger-Pratt)
투자금액 US$500,000
(신디케이션 Fee US$50,000)
고용효과 직, 간접 고용인원 - 680명 이상 고용창출 효과
투자규모 EB-5 프로그램 투자금 : $34,000,000 (약 68명)
순 투자자 이익 연 0.5%
회수전략 최소 5년 후 조건부 영주권 해지가 이루어지는 시점에서 상환 예정
회사 자본력 EB-5 투자자들보다 회사 개발사와 파트너사들의 자본이 더 높음
총 사업비용 $136, 200, 000

331N 다세대 건물 개발 프로젝트 위치

331N 프로젝트는 워싱턴 D.C 내에서 가장 빠르게 성장하고 있는 지역중에 하나인 노마에 위치하고 있다. 레지덴셜 빌딩, 소매상가 및 엔터테인먼트 등이 혼합되어 활기차게 개발중인 유니온 마켓 지역 부근이기도 하다. 노마 메트로 지하철 역에서 도보로 3분거리로 미국 내 두번째로 가장 붐비는 유니온 역에서 한정거장 거리다. H 스트리트 노스트이스트는 1.5마일 거리에 걸쳐 다이나믹한 분위기의 야간행사 및 레스토랑, 축제 등으로 모두가 즐길 수 있는 거리이다.

EB-5 캐피탈 리저널 센터

  • 미국에서 영주권을 원하는 외국인들에게 투자기회를 제공하기 위해 미 국토안보부가 지정한 리저널 센터
  • 미전역에서 EB-5 미국 투자이민 프로그램의 요건을 충족하는 부동산 프로젝트를 구성
  • 미 이민국에서 승인한 EB-5캐피탈로 2008년 4월에 설립
  • 미국에서 가장 오래되고 가장 경험이 많은 지역센터 중의 하나
  • 투자자가 이민과 투자의 전 과정을 진행할 수 있었던 유일한 지역센터 중 하나
  • 많은 투자자들이 영주권을 받고 투자금을 전액 상환받음

EB-5 캐피탈 주요 특징

  • I-526 과 I-829 프로젝트 100% 승인율
  • 첫 두 프로젝트의 투자금 100% 상환
  • 총 3억 8,000만불 이상 규모의 과거 20개 프로젝트의 성공적인 완료
  • 캘리포니아, 뉴욕, 텍사스, 워싱턴 D.C.와 같은 최상위 부동산 시장에 위치한 지역센터들
  • 45개국 이상의 투자자들
  • 힐튼 월드와이드 및 메리어트 인터내셔널 그룹과 긴밀한 사업관계 유지

EB-5 캐피탈 프로젝트 이력


EB-5 캐피탈 프로젝트 위치

EB-5 캐피탈 프로젝트 운영실적

Foulger-pratt 개발사

1963년 설립 된 폴저 프랫은 개인 소유의 부동산 개발 회사로, 워싱턴 DC 전역에 걸쳐 복합 용도 및 대중교통중심 프로젝트들에 중점을 두어 장기적인 투자프로젝트를 성공시키며 다양하고 광범위한 경험을 보유하고 있는 개발사이다. 폴저 프랫은 서브마켓에 대한 견고하고 안정적인 지식을 바탕으로 1,500만 평방피트에 달하는 상업용 사무실, 소매 공간 및 다세대 주택 프로젝트를 개발하여 지역경제를 활성화 시켰다.

Foulger-pratt 개발사 이력

폴저프랫은 현재기준 8백만 평방피트 규모에 달하는 약 8억 7천만 달러 상당28개 프로젝트 포트폴리오를 보유하고 있다.

프로젝트 타임라인 & 자금 구성

고용 창출

투자 장점


 
   

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