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자율형 공립학교 Charter School

자율형 공립학교 Charter School

EB-5 Mater Palms Academy 차터스쿨 35차 프로젝트

미국 내 공립학교 중 5%를 차지하는 Charter School은 공립학교의 단점을 보완할 수 있는 커리큘럼으로 시스템을 더해 더 나은 교육 환경을 제공하고자 하는 취지에서 1920년 St. Paul  Minnesota에 의해 최초 Charter School이 설립되었으며, 1996년 Florida 주 내 최초  Charter School이 설립되었다. 공립학교와 마찬가지로 학비를 전부 정부에서 지원해 주는 시스템이다.

Florida 내 Charter School의 수 및 학생 등록 수는 미국 내 3위를 차지할 만큼 좋은 평가를 받고 있으며,이번 Charter School 35차 프로젝트 또한  Florida에 설립될 학교로서 2017년 8월 완공되었으며,  675명의 학생이 수용될 예정이다. 미국 내 100개가 넘는 Charter School 설립 경험을 가지고 있으며 확실한 재정을 보증하는 건설사인 Academica 지휘와 주정부의 지원으로 이루어지는 확실한 투자이민 프로젝트라 할 수 있겠다.

Charter School 35차 EB-5 Project 개요
 프로젝트  Mater Palms Academy 차터스쿨 35차 EB-5 Project
 투자지역  1001 US Highway One, Suite 504, Jupiter, FL 33477 CONFIDENTIALITY
 리저널 센터  Florida Overseas Investment Center, LLC
 개발사  Academica(www.academica.org)
 투자금액  US$500,000
 (신디케이션 Fee US$55,000(신디케이션/변호사 비용 포함))
 고용효과  직, 간접 고용인원 - 184명 이상 고용창출 효과(RIMS II input/output model)
 투자규모  EB-5 프로그램 투자금 : $7,000,000(약 14명)
 순 투자자 이익  연 0.20%
 회수전략  최소 5년 후 조건부 영주권 해지가 이루어지는 시점에서 상환 예정
 학교운영사  Mater Academy, Inc.
 총 사업비용  $8,508,804

플로리다 내 차터스쿨의 수 및 학생 등록 수는 미국 내 3위를 차지할 만큼 좋은 평가를 받고 있으며, 이번 차터스쿨 35차 프로젝트 또한  플로리다에 설립될 학교로서 2017년 8월 완공 되었으며, 차터스쿨 35차는 플로리다 Osceola County Kissimmee 지역에 설립되는 학교이다. Osceola County 는 지난 10년동안 69,369명의 인구가 증가했으며, 2000년부터 18세 미만 인구가 7%로 증가했다. 지역 평균  수입은  $40,437이다.

Charter School 35차 EB-5 프로그램 투자장점

  • 학교 운영사인 Mater Academy, Inc.은 1968년 설립되어 잘 짜여진 높은 수준의 프로그램을 제공할 예정이다.처음 플로리다 내에 학교를 세운 1998년부터 26개의 차터스쿨을 통해 14,000명이 넘는 학생들을 배출했으며,이번 35차 차터스쿨을 20년동안 관리할 예정이며, 이번 35차 프로젝트 관련하여 675명의 학생들을 시작으로 유치원부터 8학년까지 꾸준히 관리가 이루어질 예정이다.
  • 투자자 1인당 약 13의 고용창출 / 총 184의 고용창출이 있을 예정(RIMS II input/output model)
  • 40개 주와 District of Columbia를 거쳐 설립된 Charter School 5400개 이상의 학교에 1.700,000명 이상의 학생들이 재학중이며, 인구조사를 통해 2030년까지 28.6million으로 늘어날 것으로 보고 있다.
  • 경험 많은 건설사인 Academica는 미국 내 100개가 넘는 차터스쿨을 개발한 경험 많은 회사이다.
  • 이번에 설립될 Charter School은 Targeted Employment Area로 정부의 적극 지원아래 이루어지는 프로젝트로서 확신할 수 있는 프로젝트이다.
  • Charter School 프로그램에 관한 팜플렛과 브로셔를 만들어 홍보하고, 오픈하우스와 편의시설에서 설명회를 열고, 주변 대학교들에 홍보활동을 하여 점차 규모가 커질 것을 기대한다.
  • 2015년에서 2016년 통계를 보면 Charter School에 등록되어 있는 학생수는 270,696명에 달하며 앞으로도 점차 늘어날 예정이다.

상위 10위권 안에 드는 지역 차터스쿨

건설사 Academica 이력

Somerset Academy Silver Palms

Somerset Academy Miramar Campus

Somerset Academy Dade Campus

Pinecrest Preparatory Academy

Miami Childrens Museum Charter School

Pinecrest Academy South Campus

1999년에 설립된 Academica는 미국 내 100개가 넘는 차터스쿨 개발에 참여한 경험 많고 실력 있는 개발사이다. Academica는 차터스쿨 개발에 참여함과 동시에 교육 프로그램, 학교 스태프, 학교 관리, 커리큘럼까지 최상의 차터스쿨 설립을 위해 최선을 다하는 개발사이다. 이번에 설립될 Charter School은 Targeted Employment Area로 정부의 적극 지원아래 이루어지는 프로젝트로서 Academica 운영사와 협력하여 각종 홍보와 프로그램 개발에 힘쓸 것이다.

Charter School 35차 EB-5프로그램 상환전략

  • – Charter School이 지어질 빌딩을 소유하고 지휘하는 Academica, LLC 선순위 담보부 대출
  • 선순위담보부 대출은 5년을 기준으로 EB-5 투자자들의 비자 프로그램 필요조건을 법적으로 따르게 되어있다.
  • 5년 partnership 대출 기간이 만료되거나, 모든 EB-5 무조건의 영주권을 받을 시, 시중은행을 통해 차환하고 EB-5투자자에게 투자금 상환 예정
  • 순 투자자 이익이 연 0.20%이다
  • Florida 주와 지방자치제에 의해 자금을 조달 받는다고 계약상 협정 되어있으므로, 상환 못하게 될 확률은 매우 낮다.
  • 정부에서 학생 1인당 $6,876을 지원 받는다.

Charter School 35차 Escrow Fund

  • EB-5 투자자가 투자금을 에스크로 계좌에 예치
  • I-526 신청서가 승인되면, 투자금을 프로젝트에 투자
  • I-526 신청서의 접수중 (I-797)을 수령하면, 투자금을 Construction Escrow 계좌에 이관
    (이관된 투자금은 계약서 내용에 따라 프로젝트에 투자)
  • 전체 투자자 대출금의 20%를 모든 526 신청서 승인 시까지 Construction Escrow 계좌에 보관

Charter School 35차 대출방식

  • Bridge Fund 에서 프로젝트 건설 개시를 위한 자금 제공
  • Escrow에서 투자자의 투자금이 풀리면 Bridge  Fund를 통해 받은 자금 상환
  • Bridge Fund는 Escrow에서 풀릴 자금규모 내에서 지급
  • 투자자의 투자금이 Bridge Fund 상환에 사용되면 관련 상환 편지 발급

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