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Four Seasons New Orleans Project

Four Seasons 호텔 레지던스 뉴올리언스

Four Seasons Hotel and Private Residence
 프로젝트  Four Seasons 뉴올리언스 호텔 레지던스 프로젝트
 투자지역/사업주체  Louisiana / Carpenter and Company Inc. (1898년 설립)
 리저널센터  Pathways - EB5 Gulf States
 투자금액  US$900,000
(Administration Fee US$65,000)
 고용효과  직, 간접 고용인원 – 4,996+@명 이상 고용창출 효과 (2020년 4월부로 필요일자리수 3.2배 이미 달성)
 EB-5 투자자  총 155명
총 사업비용  $529,500,000
 개발자 지분  $185,600,000 (빌게이츠가 포시즌스 호텔 Hotel 브랜드 지분의 47.5%를 Cascade Investment를 통해 간접 소유)
EB-5 지분  $120,000,000 (전체의 22.7%)
 순 투자자 이익  연 0.25%~
 회수전략  a) 콘도의 판매, b) 호텔의 재융자 또는 c) 호텔의 매각
사업비용 확보 예상시기  2020년 현재 확보 완료 (개발사 지분 $185.6M, 대출 $325M; EB-5 투자금은 기존 대출 대체 예정)
 필요일자리수  1,550명 (2020년 4월부로 4,996명 분의 일자리 창출하였으며, 앞으로도 추가창출 지속 예정)
 보증 및 담보  프로젝트 완공 보증 (2021년 초 완공 및 운영 시작 예정), 운영 자금에 대한 담보권
 TEA 설정 여부  Yes. Firm yes. Absolutely yes.

프로젝트 위치 New Orleans, Louisiana 

Pathways - EB5 Gulf State Regional Center

Pathways는 미국 전역의 여러 주에 위치한 주요 대도시들에 USCIS가 승인한 여러 Regional Center들을 운영하고 있으며, 1000건에 이르는 I-526 승인증을 보유하고 있습니다. 특히 Gulf States Regional Center는 본 프로젝트를 진행하는 Carpenter and Company Inc.와 유수 개발사들의 프로젝트와 훌륭한 자격을 갖추신 非미국인 투자자분들을 연결해 드리고 있습니다. 

Four Seasons New Orleans의 투자자들

 

공사가 진행 중인데도 이미 필요한 고용창출의 3.2배에 달하는 4,996개(2020년 4월 기준)의 일자리를 창출하고, 예산 역시 확보되어 현존하는 가장 강력한 EB-5 프로젝트들 중 하나라고 할 수 있는 데에는 사우디 아람코, 빌게이츠 등 세계의 최고 자산가들 및 투자자들이 함께 하고 있다는 점이 상당한 역할을 했다.


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