진행중

Montage Big Sky (Hotel & Residences) 프로젝트

2021년 6월 (2018년 9월 시작) – 2021년 겨울 호텔 오픈 예정

핵심포인트

위치

Big Sky, Montana

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기본투자금

$ 900,000

자금구성

$434,558,012

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만기

5년 + 2년 (연장 옵션 1년 + 1년)

수익률

0.5% (연장시 매년 0.5%씩 증가)

고용창출

투자자 1인당 50.1명 고용창출 예상 (전체: 4,662명)

상환전략
  • 콘도 분양, 호텔 운영, 매각, 또는 재융자
개런티 I-526 거절 시 운영비포함 환불 운영비용 $65,000
특징
  • 2019년 현지 방문객 기준 호텔 객실 3000~5000개 초과 수요 예상
  • 129개 객실을 지닌 Marriott Residence Inn (2019년도 오픈, CrossHarbor가 개발)을 제외하고는 15년이 넘는 기간 동안 새로운 호텔의 공급 없음
  • 연 관광객 420만명의 Yellowstone 국립공원과 가장 가까운 Big Sky 리조트에 위치
  • CrossHarbor 는 Big Sky 내 개발할 수 있는 땅의 80% 이상을 소유, 효과적으로 공급 컨트롤
  • 호텔 99개 객실, 5성급럭셔리 Montage Hotel
  • 39개 분양용 콘도 – Yellow Stone Club회원 가입 자격 부여
  • 접근성 – Ski-in/Ski-out, 기존 골프 클럽, 실내/실외 수영장, 볼링장과 인접
  • 49% 이미 선분양 완료 (39개중에 19개 선분양 됨)

프로젝트 관리

프로젝트개발사 리저널센터 NCE(JCE에 대차)
CrossHarbor EB5 United EB5U MT, LLC
총개발규모

$434,558,012

개발사 지분
$196.2M

Title

45%

EB-5 지분
$63.5M

Title

15%

기타융자지분
$175M

Title

40%
모집투자자수
92

50만불 투자자: 48명 모집 완료,
90만불 투자자 44명 모집 예정

고용창출 예상치
500
프로젝트 장점
  • 이미 필요한 일자리의 250% 충족, 공사 완공보증 되어 완공후 500% 충족 예정
  • 투자금 상환날짜 확정되어 있음
  • 개발사 지분 45% 이상 보증조약
  • 개발사 100% 소유지분 및 주주로서의 권리에 대한 담보 소유

투자이민절차

a

상담

  • 기본상담 및 세무상담

서류준비 및 투자

  • 자금출처확인 작업 프로젝트 선정 및 송금

이민국접수

  • 이민국 서류접수

국내수속

  • 이민국 승인 후 신체검사
  • 미국대사관 인터뷰

출국

  • 출국 후 리엔트리퍼밋 신청 조건해지 신청 등

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