미국투자이민(EB5) 프로그램 코타베라 관련 San Diego 주택 시장 관련 보도 자료 내용입니다.

작성자
온누리국제법인
작성일
2020-11-06 16:59
조회
61
해외투자이민 전문 컨설팅 온누리국제법인입니다.

이번 코로나 사태가 계속 계속 지속 되면서 미국 뉴욕등 대도시의 부동산 가격이 하락세 보이고 있는 가운데 캘리포니아 주 특히 샌디에이고에서
오히려 부동산 가격이 강력한 상승세 보이고 있습니다.
이와 관련하여 Local 뉴스 보도 자료 공유해 드리고합니다.


San Diego Real Estate Market And Investment Overview

NOVEMBER 1, 2020 BY 

샌디에이고 주택 시장 비교 분석 (2020년 9월 VS 2019년 9월)

2020년 9월 기존 단독주택 판매량이 2,509채, 전해 9월대비 32.8%증가

2020년 9월 기존 단독주택 종위 매매가가 $737,000, 전해 9월 대비 15.4% 상승

리스팅 중인 주택 수가 2509, 전해 9월 대비 47.7% 하락 (심한 부족 상태)

매물이 시장에 나온 중간 기간(리스팅 부터 계약까지 걸리는 시간) 물과 7일

매매가와 리스팅가격 비율: 100% 

기존 매물중 할인 매물 비율: 24.8%

재고지표: 1.7개월 (셀러 마켓)

 

샌디에이고 주택시장 2021년 9월 전망,  7%이상 추가 상승 예상





작년 여름 50만불로 리스팅 되었던 주택이 현재 가치가 60만불 이상이다.

주택 가격 상승 요소: 셀러들이 매물을 시장에 내좋지 않음; 재택근무로 인한 주택소유 욕구 상승; 낮은 대출 이자...

수요와 공급의 불균형 문제




SAN DIEGO (KGTV) -- Low inventory and historically low interest rates are driving California's red-hot real estate market.
낮은 재고와 역사적 낮은 이자율로 인해 캘리포니아 부동산 시장이 뜨거워 지고 있다


Beal said the San Diego area sees an influx of buyers from New York, the Bay Area, and Los Angeles.

뉴욕, 베이 에리어 및 L.A 지역에서 구매자가 대량으로 유입 되고 있다.

 

"Inventory is historically low, interest rates are historically low, and it's just kind of the perfect storm with that whole supply and demand," said Ronda Newport, president of the Bakersfield Association of Realtors.  

재고가 역사적으로 낮고 이자율도 역사적으로 낮으며 전체 공급 및 수요에 대한 완벽한 폭풍임

 

"We are just breaking all sorts of records," said Bruce Blair of Blair Properties. Blair's been selling homes along the Central Coast since the 70s. He said some people are buying houses they've never seen. Some buyers are paying in cash, and those who aren't have large down payments.

모든 기록을 깨고 있다.... 매물을 보지도 않고 사고 있다... 현금으로 사고 있다...

위의 뉴스 통해 왜 Escaya가 완판 될수 밖에 없는지와 왜 Cota Vera가 잘 될수 밖에 없는지에 대해서 총분히 입증이 될 것 같습니다.
감사합니다.