그리스투자이민, 2023년 최소 투자금 2배로 인상 예정
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2022년 9월 10일 그리스 총리 Kyriakos Misotakis는 그리스투자이민 제도의 개정을 예고했습니다. 자세한 내용 전해드립니다.
그리스투자이민 제도는 250,000유로 이상의 부동산을 구매하면 그리스영주권 취득이 가능한 그리스이민 프로그램으로, 개인이 그리스 국가 내 투자를 하는 댓가로 영주권을 취득할 수 있어 그리스골든비자(Golden Visa)라고도 불립니다. 그리스골든비자는 EU 내 영주권 프로그램 중 가장 저렴해 그리스이민 뿐 아니라 EU시민권을 생각하는 분들께도 매우 인기있는 프로그램입니다. 또한 그리스영주권은 시민권과 다르게 국적이 변동되지 않아 부담스럽지 않은데다, 영주권을 유지하기 위해 그리스에서 의무적으로 거주해야 하는 기간이 없어 부호들의 해외별장용으로도 인기인데요, 유럽에서 가장 낮은 물가를 자랑하기 때문에 해외 별장으로 꾸며놓으면 합리적인 가격에 지중해의 푸른 바다를 감상하며 여유를 즐길 수 있다는 이유에서입니다.
하지만 그리스골든비자의 가장 큰 이점으로 손꼽혔던 저렴한 투자금액이 인상된다고 합니다. 9월 10일 발표에 따르면, 그리스투자이민 최소투자금액은 250,000 유로에서 500,000 유로로 2배 인상 될 예정입니다. 또한 일각에서는 이번 투자금 인상이 아테네 및 데살로니키 지역에만 제한적으로 적용될 가능성도 제기되고 있는데요, 아직 정확히 정해진바는 없지만 최소투자금 인상은 확실해 보입니다. 그리스총리 Mitsotakis는 이에 대해 그리스에 거주중인 현지인들이 부동산 구입에 어려움을 겪고 있어 더 저렴한 부동산 가격을 제공하기 위한 불가피한 결정이라고 밝혔습니다.
총리의 이번 발표를 통해 투자를 통한 그리스이민의 최소투자금 변동이 확실시 된 가운데 그리스 현지 소식통은 '인상 시기에 대해 명확히 정해진 바는 없지만 2023년 초가 가장 유력하다'고 밝혔습니다. 해외부동산 전문 사이트 Tranio의 조사에 따르면, 올해 상반기 동안 그리스투자이민은 작년 동기 대비 127% 가량 증가했습니다. 또한 2021년 외국인 투자자들 사이에서 가장 인기있는 유럽 프로그램은 포르투갈, 몬테네그로, 그리스, 스페인, 터키 순으로 나타났으나, 2022년 상반기에는 그리스, 터키, 몰타, 몬테네그로, 이탈리아 5개국으로 그리스투자이민이 1위를 차지하며, 그리스투자이민 수요는 계속해서 증가하고 있습니다. 여기에 금번 그리스골든비자의 최소투자금 인상까지 거론되면서 전문가들은 2023년 초 이전, 즉 2022년 하반기 더 많은 인원 투자에 의한 그리스이민 프로그램에 몰릴 것으로 예상하고 있습니다.
한편 그리스투자이민은 유럽연합 국가의 국민이 아닌 만 18세 이상의 성인은 누구나 신청할 수 있으며 신청 시 배우자나 21세 미만의 미독립자녀가 함께 영주권을 취득할 수 있습니다. 주 신청자 한 명의 250,000 유로 이상 부동산 투자를 통해 그리스이민이 가능하며, 이 때 부동산 구매는 지역이나 용도의 제한이 없어 그리스 전역 모든 유형의 부동산이 가능합니다. 취득한 그리스영주권은 5년 단위로 무기한 갱신 가능하나 갱신을 위해 그리스에 의무적으로 거주해야 하는 기간이 없고 구입한 부동산은 임대도 가능해 해외별장 겸 해외부동산 투자처로 활용하실 수도 있습니다.
투자를 통해 그리스 이민을 진행하는 방법은 무엇보다 저렴한 금액이 특징인 프로그램입니다. 앞으로 몇 달 남지 않은 올해 안에 그리스투자이민을 진행하신다면 25만 유로에 해당하는 금액을 세이브 할 수 있지만 지금 망설이신다면 불과 몇 달 차이로 두 배에 해당하는 금액을 지불해야 할 수 있습니다. 영주권 신청 서류를 준비하는 기간이 있기 때문에 그리스이민을 생각하고 계신다면 투자금이 대폭 인상되기 전 지금 빠르게 진행하시는 것이 가장 현명한 선택이 아닐까 싶습니다.
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