포르투갈골든비자, 발급자 90%가 선택한 투자 옵션은?

작성자
온누리국제법인
작성일
2021-05-07 13:10
조회
134
미국투자이민 (EB5)|유럽투자이민|아시아투자이민 - 온누리국제법인

포르투갈투자이민 전문 컨설팅 기업 온누리국제법인입니다.
포르투갈골든비자 진행 시 포르투갈투자이민 신청자의 90%가 선택한, 가장 인기 있는 투자옵션 알려드립니다.



Confidencial Imobiliário 의 포르투갈 주택조사 보고서(21년 4월)에 따르면, 2021년 1분기 포르투갈 골든비자* 90%가 부동산 투자를 통해 발급 되었습니다. 부동산 구입, 자본이전, 펀드 등의 신청 옵션 중 펀드 투자건은 2021년 1분기 6배 이상 늘었음에도 불구하고, 결국 부동산투자로 받은 승인 건이 절대적으로 많았습니다. 지난 해 Covid 19 유행에도 7억 4만 유로에 달하는 부동산투자가 이루어졌으며, 올해도 포르투갈 골든비자는 부동산 투자 옵션이 가장 인기 있을 것으로 보여집니다.

미국인 신청자 코로나 이전(2019년) 보다 70% 이상 늘어
2019년도 발행된 동일 보고서와 비교할 때, 포르투갈영주권을 신청한 북미인들은 70%이상 늘어났습니다. 미국인들 뿐 아니라 은퇴 이후 안락한 삶을 꿈꾸는 전세계인들이 포르투갈 특유의 아름다운 경치, 저렴한 물가, 상속세와 증여세가 없다는 점 때문에 포르투갈 골든비자를 많이 신청하고 있습니다.

투자 대비 높은 수익률(ROI, return on investment)
부동산 투자자들에게 포르투갈이 매력적인 또다른 이유는 '임대 수익' 때문이라고 할 수 있습니다. 매입한 부동산은 거주 허가를 받기전이라도 바로 임대가 가능하며, 비자 진행중에 임대비로 안정적인 수익을 보장받을 수 있고, 영주권/시민권 취득 후에는 부동산을 판매하는 것 또한 가능합니다.

경력,학력 제한 없이 EU시민권 취득
포르투갈 골든비자는 경력이나 학력 제한뿐 아니라 별도의 자산 증빙 없이도 EU시민권을 취득할 수 있으며, 이를 통해 3대가 EU국가 내에 거주, 학업, 취업의 자유를 보장받을 수 있는 점은 포르투갈 투자이민의 핵심 장점이라고 할 수 있습니다.

법 개정 전 급증하는 수요
포르투갈 골든비자는 2022년 관련 법 개정을 앞두고 있습니다. 내년 1월 개정사항은 크게 두 갈래로, 현재 35만 혹은 50만 유로의 투자금액은 인상되며, 현재 가장 인기있는 리스본, 포르토 지역의 부동산 매입을 통한 골든비자 발행은 중단 될 예정입니다. 따라서 부동산 투자를 통한 포르투갈 골든비자 신청은 당분간 수요가 지속적으로 늘어날 것으로 예상되며 예비신청자들의 신속한 수속 진행이 권고 되고 있습니다.

*포르투갈 골든비자 프로그램이란 2012년 10월 8일 포르투갈 정부에 의해 정식 승인된 포르투갈 투자이민 프로그램으로, 타국가에서도 골든비자라는 이름으로 진행하지만 국가마다 필요 요건은 상이합니다.

앞서 언급드린 바와 같이, 현재 포르투갈 골든비자 프로그램은 2021년 12월 31일까지만 유효하므로 발빠르게 Golden visa의 막차에 탑승하시길 바라겠습니다.

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