미국 EB-5 투자이민 80만 달러 영주권

미국 투자이민 EB-5

온누리국제법인이 30년간 축적한 노하우로 엄선한 미국 투자이민 EB-5 프로젝트를 안내드립니다. Since 1996, 30년간 승인·상환율 100%의 트랙 레코드를 유지하고 있습니다.

EB-5는 미국 영주권 취득을 위한 대표적인 투자이민 프로그램으로, $800,000의 투자를 통해 본인과 가족(배우자·만 21세 미만 자녀)의 영주권을 취득할 수 있습니다.

Min Investment

$800K

Approval Rate

100%

Track Record

30Years

Overview

프로그램 개요

EB-5 카테고리 구성은 다음과 같이 나뉩니다.

Rural	농촌지역 프로젝트 (최소 투자금 $800,000)
High Unemployment TEA	실업률이 높은 지역 프로젝트 (최소 투자금 $800,000)
Urban (Non-TEA)	일반 도시지역 프로젝트 (최소 투자금 $1,050,000)

온누리국제법인은 프로젝트 안정성, 담보 구조, 상환 계획 등을 종합적으로 검토하여 검증된 EB-5 프로젝트를 엄선해 안내해드립니다.

이런 분께 가장 유리합니다

자녀 교육

공립학교 무료로 재학 가능, 대학은 외국인이 아닌 내국인 전용 쿼터로 입시 유리 및 주내(In-State)적용으로 학비 절감 가능

유학생 자녀

졸업 후 H-1B 추첨 등 비자걱정 없이 자유롭게 취업 가능, 의대 및 로스쿨 등 전문직 제한 없이 지원 가능

절세효과

한국 증여&상속세 최고 세율 50% -> 미국 연방 통합 공제 1인당 약 1,500만 달러(부부합산 3,000만달러)까지 증여&상속세 면제

EB-5 투자 조건

조건은 복잡해 보이지만, 결국 투자금 · 고용창출 · 자금출처 세 가지로 정리됩니다.

① 최소 투자금 — 어디에 투자하느냐가 금액을 결정합니다

구분	TEA (고용촉진지역)	일반 지역
최소 투자금	$800,000	$1,050,000
지역 요건	농촌 지역 또는 실업률이 전국 평균 150% 이상인 지역	TEA 외 미국 전역
비자 배정	농촌 등 일부 카테고리 별도 쿼터 (수속 단축 효과)	일반 쿼터
실무 포인트	대부분의 리저널센터 프로젝트가 TEA에서 진행 — 사실상 표준	직접투자·대도시 프로젝트 일부

표를 좌우로 밀어서 확인하세요

투자금은 2027년부터 5년 주기로 물가에 연동해 조정될 예정입니다. 현재 기준이 유지되는 지금이 진입 비용이 가장 낮은 구간입니다.

② 고용창출 — 직접 채용할 필요는 없습니다

요건: 투자자 1인당 미국인 정규직 일자리 10개 창출
리저널센터(간접투자)로 진행하면 공사·운영에서 발생하는 간접 고용까지 이민국 공인 산식으로 인정되어, 투자자가 직원을 직접 채용하거나 관리할 필요가 없습니다.

③ 합법적 자금출처 — 사실상 승인을 가르는 관문

투자금 80만 달러가 합법적으로 형성된 자산임을 서류로 증빙해야 합니다. 근로소득, 사업소득, 부동산 매각, 상속·증여 모두 인정됩니다.
전액 현금 자산일 필요는 없습니다. 주택담보대출 등 담보 기반 대출금, 증여받은 자금도 출처만 명확하면 가능합니다.
자금출처 설계는 EB-5 승인율을 결정하는 핵심 기술

Investment Types

직접투자 vs 간접투자(리저널센터)

EB-5는 미국에 직접 사업체를 세워 운영하는 '직접투자'와, 이민국이 승인한 리저널센터의 대형 프로젝트에 투자금을 맡기는 '간접투자' 두 가지로 진행할 수 있습니다. 전 세계 EB-5 투자자의 대다수는 간접투자를 선택합니다.

	직접투자	간접투자 (리저널센터)
사업 운영	본인이 직접 설립·경영	리저널센터가 프로젝트 운영 (투자자는 유한책임 파트너)
고용 입증	급여 기록상 직접 고용 10명	간접·유발 고용까지 공인 산식으로 인정
거주 요건	사업장 인근 거주가 현실적으로 필요	미국 50개 주 어디든 자유 거주
적합한 분	미국에서 직접 사업을 원하는 분	영주권이 목적이고 본업 유지를 원하는 분 (대다수)
핵심 리스크	경영 실패 = 영주권·투자금 동시 위험	프로젝트 선별 능력이 전부 → 검증 시스템이 관건

표를 좌우로 밀어서 확인하세요

자주 묻는 질문 (FAQ)

농촌지역 및 실업률이 높은 지역은 80만 달러, 일반 도시지역은 105만 달러입니다.

프로젝트와 심사 상황에 따라 다르며 상담 시 안내드립니다.

Active

모집중 프로젝트

모집중

Chula Vista, California

COTA VERA 3

캘리포니아주 샌디에이고 카운티 출라비스타 (Chula Vista) 내 오타이 랜치 (Otay Ranch) 마스터플랜 커뮤니티

모집중

Jersey City, New Jersey

Jersey City Tower, New Jersey

Jersey City Towers, New Jersey 주상복합 아파트건설 프로젝트

Breckenridge, Colorado

JF46 Finale at Breckenridge

Colorado주 Breckenridge에 위치한 복합용도 개발 프로젝트

모집중

Clemson, SC

Clemson Student Housing

South Carolina주 Clemson에 위치한 대규모 학생 주택 개발 프로젝트

모집중

Pointe Vista, TX

Hard Rock Pointe Vista

Oklahoma주 Lake Texoma에 위치한 사계절 마스터플랜 리조트 개발 프로젝트

모집중

Kauai, Hawaii

Hawaii Koloa Village2

Kauai, Hawaii Koloa에 위치한 저층 콘도미니엄 개발 프로젝트

모집중

Park City, UT

Cormont Deer Valley Resort

Utah주 Deer Valley East Village에 위치한 럭셔리 마운틴 리조트 레지던스 프로젝트

모집중

Chelsea, New York

West Chelsea Residence

New York주 Chelsea에 위치한 부티크 레지던스 개발 프로젝트

모집중

Colorado, Fraser

Grand Park

Colorado주 Fraser 타운에 위치한 커뮤니티 개발 미국투자이민 프로젝트

Closed

주소	서울시 강남구 테헤란로 109 강남제일빌딩 7층
대표전화	02-556-7474
대중교통	강남역 12번출구 30초
주차	빌딩 전면 주차장 이용

U.S.A — 미국투자이민(EB-5)80만 달러 투자를 통한 미국 영주권 취득