| 프로젝트 이름 | Hollywood 1607 F&B (직접투자) |
|---|---|
| 프로젝트 타입 | California주 Los Angeles에 위치한 레스토랑 & 디너 극장 프로젝트 |
| 리저널센터 | 해당없음(직접투자) |
| 개발사 | Relevant Group |
| I-956F 승인 여부 | 승인 |
| 위치 | Los Angeles, California (Hollywood) |
| 기본투자금 | $500,000 |
| 총개발규모 | $3,000,000 |
| 만기 | 5년 |
| 수익률 | 연 1% + 운영수익 3% |
| 고용창출 | 170% |
| 모집투자자수 | 3명 |
| 공사완공 예정일 | 2022년 2분기 운영 시작 예정 |
| 특징 | 법안의 만료/재승인 과정 없는 직접투자 방식의 프로젝트 , 헐리우드 엔터테인먼트 지역 중심부에 위치 |
본 프로젝트는 헐리우드 엔터테인먼트 지역의 중심부에 위치한 7,200 SF 규모의 특색 있는 레스토랑 프로젝트입니다. 저녁 식사와 라이브 엔터테인먼트를 함께 제공하는 'The Box'의 로스앤젤레스 지점으로, 더 박스는 이미 소호, 런던, 뉴욕에서 수년간 성공적으로 운영되고 있는 브랜드입니다. 바·라운지 공간은 물론 야외 테라스와 메인 다이닝 룸에서도 캐주얼한 분위기 속 세련된 식사가 가능하며, 야간에는 라이브 음악 공연과 보드빌 쇼 등 다양한 형태의 엔터테인먼트가 제공됩니다.
본 프로젝트는 리저널센터를 경유하지 않는 미국투자이민 직접투자 방식으로 진행됩니다. 리저널센터 프로그램의 법안 만료·재승인 절차에 영향을 받지 않기 때문에, 프로그램 공백기에도 청원 진행이 가능하다는 점이 구조적 장점입니다. NCE와 JCE가 1607 F&B, LLC 단일 법인으로 구성되어 투자금이 사업 주체에 직접 투입되는 단순한 자금 흐름을 갖습니다.
총 사업비 $3,000,000 중 EB-5 자금은 $1,500,000으로 사업비의 50%를 차지하며, 나머지 50%는 개발사 지분으로 구성됩니다. 투자자 3명이 각 $500,000을 투자하는 소규모 구조입니다. 수익은 연 1%의 고정 수익에 운영수익 3%가 더해지는 형태이며, 만기 5년 시점에 재융자 또는 누적 운영수익을 통해 투자금이 회수됩니다.
로스앤젤레스 카운티는 미국 내 인구가 가장 많은 카운티로, 총 88개의 도시가 속해 있으며 매년 거의 5천만 명의 방문객을 맞이합니다. 2021년에는 팬데믹 상황에도 불구하고 레스토랑·쇼핑·엔터테인먼트 부문에서 한 해에만 180억 달러 이상의 소비가 발생했습니다. 외식·엔터테인먼트 수요의 절대 규모가 크고 회복 탄력성도 확인된 시장입니다.<br />
프로젝트 부지는 유동인구가 많은 헐리우드 대로와 극장가에서 한 블록 거리에 위치합니다. 인근에는 Dream Hollywood 호텔, TAO 레스토랑, Beauty & Essex 등 이미 검증된 유명 F&B·숙박 시설과 관광지가 밀집해 있어, 관광객 수요와 현지 나이트라이프 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지입니다.<br />
본 프로젝트(Hollywood 1607 F&B)의 프로젝트 개발사<br />
소호·런던·뉴욕에서 수년간 성공적으로 운영된 'The Box' 브랜드의 로스앤젤레스 지점을 헐리우드 중심부에 전개<br />
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