| 프로젝트 이름 | Cormont Deer Valley Resort |
|---|---|
| 프로젝트 타입 | Utah주 Deer Valley East Village에 위치한 럭셔리 마운틴 리조트 레지던스 프로젝트 |
| 리저널센터 | EB5 United Rockies RC |
| 개발사 | REEF |
| I-956F 승인 여부 | 승인완료 |
| 위치 | Park City, UT |
| 기본투자금 | $800,000 |
| 총개발규모 | $781,600,000 |
| 만기 | 3년+1년+1년 |
| 수익률 | 연0.25% |
| 고용창출 | 151% |
| 모집투자자수 | 281명 |
| 보증(개런티) | I-526E 승인보증, 완공보증, 소구의무보증 |
| 공사완공 예정일 | 2030년 3분기 완공 예정 |
| 특징 | Rural TEA지정으로 인한 혜택 |
| 회수전략 | 콘도 및 창고시설 분양 |
CORMONT는 미국 최고급 스키 리조트인 디어 밸리(Deer Valley)의 신규 확장 구역, 디어 밸리 이스트 빌리지(유타주 파크시티)에 위치합니다. 디어 밸리는 World Ski Awards에서 12년 연속 “미국 최고의 스키 리조트”로 선정되었으며, 이번 확장은 Forbes가 “최근 40년간 북미 최대 규모의 스키 리조트 확장”이라 평한 프로젝트입니다. 또한 디어 밸리는 2034 동계올림픽 프리스타일 스키 공식 경기장으로 사용될 예정입니다. 솔트레이크시티 국제공항에서 40분, 히버 밸리 공항에서 15분, 조던넬 저수지에서 6분 거리에 있어 접근성이 탁월하며, 스키인/스키아웃이 가능한 북미 최고 권위의 입지로서 안정적인 주택 수요와 높은 미래 가치를 동시에 확보하고 있습니다.
CORMONT는 중앙 광장을 둘러싼 5개 주거 타워(총 374세대)로 구성되며, 총 매출 16억 달러 규모입니다. 이미 초고급 매수자와 리조트 회원을 중심으로 활발한 사전 판매가 이루어지고 있습니다(타워1 45세대·타워5 35세대·타워2 9세대 선판매). 단일 매각 방식에 의존하지 않고, 타워 3·4 및 주차장 매각으로 약 10.5억 달러의 매출을 확보하는 출구 전략을 갖추고 있어 EB-5 대출 5억 2,480만 달러 상환의 안정성을 뒷받침합니다. 특히 EB-5 대출이 선순위(1순위)에 위치하고 개발사가 자기 자본 52.7%를 투입함으로써 프로젝트 전반의 재무 건전성과 투자 안전성을 유지합니다.
디어 밸리는 World Ski Awards에서 12년 연속 "미국 최고의 스키 리조트"로 선정된 북미 최고 권위의 리조트입니다. 이번 이스트 빌리지 확장은 Forbes가 최근 40년간 북미 최대 규모의 스키 리조트 확장이라고 평한 프로젝트로, CORMONT는 그 신규 확장 구역의 핵심 자산에 해당합니다. 향후 가치 상승을 견인할 확정 이벤트도 있습니다. 디어 밸리는 2034년 동계올림픽 프리스타일 스키 공식 경기장으로 사용될 예정입니다. 올림픽 개최는 인프라 투자와 국제적 인지도 상승을 동반하므로, 2030년 3분기 완공 시점과 맞물려 자산 가치에 긍정적으로 작용할 것으로 전망됩니다. 접근성 역시 뛰어납니다. 솔트레이크시티 국제공항에서 40분, 히버 밸리 공항에서 15분, 조던넬 저수지에서 6분 거리에 위치합니다. 스키인·스키아웃이 가능한 북미 최고 권위의 입지로서 안정적인 주택 수요와 높은 미래 가치를 동시에 확보하고 있습니다.
2022년 USCIS 지정을 받은 EB5 United 소유 리저널센터
REEF Capital Partners는 투자·부동산 개발·라이프스타일 운영을 아우르는 미국의 통합 개발 플랫폼으로, 약 20년의 경험을 바탕으로 리조트·골프·럭셔리 주거 분야의 차별화된 목적지 개발을 진행하고 있습니다. Cormont를 비롯해 Black Desert Resort, Marcella, Cornerstone Club 등 프리미엄 부동산 프로젝트를 포트폴리오로 보유하고 있습니다.<br />
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