| 프로젝트 이름 | Cota Vera 1 |
|---|---|
| 리저널센터 | Discovery California, LLC |
| 위치 | San Diego, California |
| 기본투자금 | $500,000 |
| 총개발규모 | $ 775,628,660 |
| 만기 | 5년 (연장옵션: 최장2년) |
| 수익률 | 0.25% |
| 고용창출 | 투자자 1인당 15명 고용창출 (전체 : 4,042명) |
| 모집투자자수 | 268명 |
| 공사완공 예정일 | 2020년 9월 |
| 특징 | 담보 1순위 (프로젝트 땅 + Otay Ranch내 소유한 토지) |
| 회수전략 | 상가 및 주거공간 임대 수입 |
샌 디에이고 외곽, 출라 비스타 시에 위치한 종합계획 지역단지입니다. 해당 지역은 샌 디에이고 시내에서 15마일 떨어진 오테이 랜치는 미국에서 가장 큰 규모의 종합계획 지역단지 중 하나입니다. 1999년 개장 이후, 오테이 랜치에서 매각된 주택의 수는 샌 디에이고의 어떤 종합계획 지역단지보다 많습니다.
본 지역단지는 상징적인 중앙광장, 새로운 초등학교 및 혁신적인 단지 내 건강 및 운동시설을 포함한 다양한 편의시설에 도보 접근이 가능하도록 디자인되었습니다. 단독 주택, 타운하우스, 고급 임대 아파트 및 고령자 등 다양한 구매자를 대상으로 하는 주택 2,379채로 구성됩니다.
기초작업 및 부지 개발은 2018년 가을 시작될 예정이며, 2026년 프로젝트 완공을 예상하고 있습니다.
현 평가액은 개발 이전의 상태를 기준으로 한 것, 개발 이후 가치는 더욱 상승 예정
다양한 수상경력을 지닌 캘리포니아 최대 부동산 개발업체<br />
최대 268 명의 투자자를 모집한 경우, 코타 베라를 통해 2,680개의 고용 창출이 이루어져야 합니다. 본 프로젝트는 4,038 개의 고용 창출이 이루어질 것으로 예상되며, 고용 창출의 100%가 직접 건설 인력을 통해 이루짐으로써 프로젝트만 진행되면 창출 될 수 있습니다. 또한 이는 각 투자자들에게 51% 고용 창출 여유분을 제공합니다. 투자자 1인당 고용 창출은 15개이며, 이는 조건 해지를 위해 미 이민국(USCIS)이 요구하는 수치를 상회합니다.
