| 프로젝트 이름 | Grand Park |
|---|---|
| 프로젝트 타입 | Colorado주 Fraser 타운에 위치한 커뮤니티 개발 미국투자이민 프로젝트 |
| 리저널센터 | EB5AN |
| 개발사 | Colorado limited liability Company |
| I-956F 승인 여부 | 승인 |
| 위치 | Colorado, Fraser |
| 기본투자금 | $800,000 |
| 총개발규모 | 271.7M |
| 만기 | 4년+1년+1년 |
| 수익률 | 연 0.25% |
| 고용창출 | 263% |
| 모집투자자수 | 100 |
| 회수전략 | 주택매매 및 재융자 |
| 보증(개런티) | I-526E 거절 시 환불 보장, 일자리 창출 보증, 공사 완료 보증, 선순위 보증 |
| 공사완공 예정일 | 2028년 완공 예정 |
| 특징 | 다중 보증 장치, 검증된 리저널센터인 EB5AN 실적, 충분한 고용창출, Rural 프로젝트로 빠른 I-526E 심사 |
Grand Park (Loan) 미국투자이민 프로젝트는 콜로라도주 프레이저(Fraser)에 위치한 총면적 1,665 에이커 규모의 사계절 산악 마스터 플랜 복합 용도 커뮤니티 개발입니다. 총 프로젝트 비용은 $10억 달러 규모이며, Winter Park Ski Resort에서 차로 불과 몇 분 거리에 있는 최적의 입지를 자랑합니다.
Grand Park 미국투자이민 프로젝트 개발 팀은 다음과 같은 핵심 인력의 경험을 바탕으로 프로젝트를 추진합니다.
Grand Park 미국투자이민 프로젝트는 콜로라도주 프레이저에 위치하며, 덴버(Denver)에서 차로 약 1시간 21분 거리에 있습니다. 프레이저의 경제는 관광, 아웃도어 레크리에이션, 그리고 숙박업과 밀접하게 연결된 산악 커뮤니티의 특징을 반영하며, Grand Park 개발 부지 내 주택 판매 실적을 보면, 시장 수요가 입증되었으며 판매 가격이 상승하고 있습니다. 또한 최근 평균 판매 가격(2022년~2024년)은 $1,052,226로, 전체 기간 평균 판매 가격($721,685)보다 46% 상승했습니다.
USCIS의 지역 센터 프로젝트 승인율 100%
Grand Park Development LLC는 콜로라도주 윈터파크에 소재한 유한책임회사(Colorado LLC)로, 덴버 기반의 민간 투자회사 Cornerstone Holdings, LLC가 이끄는 Grand Park 개발 사업의 시행 주체입니다. Cornerstone은 McCloskey 가문의 패밀리 오피스를 기반으로 부동산 개발과 사모투자를 병행하는 회사로, 2004년 프레이저·윈터파크 일대 약 1,330에이커 부지에 투자한 이래 20년 이상 이 프로젝트를 직접 개발해 왔으며 2005년 이후 1억 달러 이상을 투입했습니다. 멕시코 로스카보스의 프라이빗 골프·리조트 커뮤니티 Querencia, 산미겔데아옌데의 Rancho Sol Dorado 등 고급 마스터플랜 커뮤니티 개발 경험을 보유하고 있습니다. 외부 펀드가 아닌 자체 재량 자본으로 투자하기 때문에 개별 사업의 자본 구조를 유연하게 설계할 수 있다는 점이 특징입니다.
