| 프로젝트 이름 | NYIF Jersey City Towers |
|---|---|
| 프로젝트 타입 | Jersey City Tower, New Jersey 주상복합 아파트 프로젝트 |
| 리저널센터 | NYIF Fund |
| 개발사 | Kushner Real Estate Group, Ironstate Properties, Panepinto Properties Inc, AJD Construction |
| I-956F 승인 여부 | 승인 |
| 위치 | Jersey City, New Jersey |
| 기본투자금 | $800,000 |
| 총개발규모 | $372,000,000 |
| 만기 | 3년+1년 |
| 수익률 | 0.25% |
| 고용창출 | 160% |
| 모집투자자수 | 145명 |
| 회수전략 | 주택매매 및 재융자 |
| 보증(개런티) | 개발사 프로젝트 완공 보증, 이민국 거절 시 30일 내 환불 보증 |
| 공사완공 예정일 | 2026년 4분기 완공 예상 |
| 특징 | 프리미어 스폰서십, 4명의 잘 알려진 개발자와의 합작 투자 프로젝트 |
신축 49층 / 607,328 square feet (제곱피트) / 595 세대 APARTMENT RENTAL 건물로 PATH Train / Journal Square 교통 센터에 인접, 1층 소매점 및 주차장 뉴욕까지 Path train으로 맨하튼 WORLD TRADE CENTER 까지 단 11분, 엠파이어 스테이트 빌딩까지 단 23분 거리에 위치합니다.
Kushner Real Estate Group("KRE"), Ironstate Properties("Ironstate"), Panepinto Properties Inc.("PPI") 및 AJD Construction("AJD")인 4개의 세계적 수준의 잘 알려진 개발업체와의 합작 투자입니다.
이 프로젝트는 광범위한 편의 시설과 열린 공간, 5,050 SF의 지상층 소매 (카페) 및 237개의 주차 공간이있는 주차장과 함께 595개의 시장 가격 주거용 유닛을 포함하여 49 층에 걸쳐 508,667 SF의 임대 가능한 공간을 포함합니다.
20,929SF의 편의 시설 공간에는 수영장, 최첨단 체육관, 뉴욕시가 보이는 스카이 라운지가 포함됩니다.
코로나, 인플레이션 상승, 금리 상승 등 어려운 경제 상황에서도 100% 성공적 기록
본 프로젝트는 저지시티 고층 주거 시장을 이끌어온 개발·시공사들의 파트너십으로 진행됩니다. 대표 개발사 KRE Group은 저널스퀘어에서 20년 넘게 개발을 이어오며 Journal Squared 단지(230만 SF / 1,840세대)를 완성했고, 아파트 1만 세대와 상업용 부동산 600만 SF 이상을 보유·운영하고 있습니다. 여기에 40억 달러 규모의 포트폴리오를 완성한 Ironstate Development, 저지시티에 2,800개 유닛을 건설한 Panepinto Properties, 6만 세대 이상의 시공 실적을 가진 AJD Construction이 참여합니다. 시공사가 소유 구조에 함께 참여해 공기와 예산의 이해관계를 일치시킨 구조입니다.
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