| 프로젝트 이름 | One&Only Moonlight Basin |
|---|---|
| 프로젝트 타입 | Montana주 Big Sky의 6성급 초호화 럭셔리 리조트 |
| 리저널센터 | CrossHarbor Capital Partners |
| 개발사 | EB-5 United / Northern Rockies EB-5 Regional Center |
| I-956F 승인 여부 | 승인 |
| 위치 | Big Sky, Montana |
| 기본투자금 | $800,000 |
| 총개발규모 | $300,000,000 |
| 만기 | 5년 + 1년 + 1년 |
| 수익률 | 연 0.25% (연장 시 0.75%) |
| 고용창출 | 474% |
| 모집투자자수 | 150명 |
| 보증(개런티) | 완공 보증 / 1순위 신탁 담보 |
| 공사완공 예정일 | 2024년 11월 완공 및 오픈 |
| 특징 | Rural TEA로 우선 심사 혜택 및 비자 확보 / EB-5 자금 1순위 담보권 제공 / 개발사 지분 60%로 안정적인 자금구조 |
본 프로젝트의 가장 큰 장점은 Rural TEA 프로젝트라는 것입니다. 농촌지역 프로젝트는 미 이민국이 발표한 우선 심사 대상(Priority Processing)에 속해 Urban TEA 프로젝트보다 승인 속도가 더 빠릅니다.
One&Only 프로젝트는 1인당 고용창출 47.42명(총 약 7,113명)으로 예상되어 미국영주권 취득을 위한 일자리 창출이 충분합니다. 또한 은행 대출이 없고 60%에 해당하는 개발사 지분보다 EB-5 자금이 선순위로 책정되어 있어 자금이 안정적인 프로젝트라 할 수 있습니다.
CrossHarbor는 Big Sky의 개발 가능한 토지 중 80% 이상을 소유하고 있으며, 이는 Big Sky 내 25,000 acre에 해당합니다. CrossHarbor의 빅 스카이 1차 프로젝트인 Yellowstone Club 프로젝트는 48채 콘도가 100% 분양되며 2020년 2월 EB-5 자금 전액 상환 완료되었고, 2차 Montage Hotel & Residences 프로젝트 또한 39채의 콘도 100% 분양된 상태입니다.
Yellowstone 국립공원 인근 Big Sky 내에 위치<br />
Big Sky는 옐로우스톤 국립공원에서 가장 가까운 리조트로, 매년 4.6MM(460만 명)의 관광객이 찾는 곳<br />
CrossHarbor는 Big Sky의 개발 가능한 토지 중 80% 이상(25,000 acre)을 소유<br />
Rural TEA 지역으로, 미 이민국의 우선 심사 대상(Priority Processing)에 해당<br />
미 북부 로키산맥(Northern Rockies) 권역을 관할하며, 우선 심사 대상인 Rural TEA 프로젝트를 다루는 리저널센터로 개발사 CrossHarbor Capital Partners와 두 번째로 협업하고 있습니다.
29년 업력의 개발사<br />
Big Sky의 개발 가능한 토지 중 80% 이상을 소유 (Big Sky 내 25,000 acre에 해당)<br />
빅 스카이 1차 프로젝트인 Yellowstone Club — 48채 콘도 100% 분양, 2020년 2월 EB-5 자금 전액 상환 완료<br />
2차 Montage Hotel & Residences 프로젝트 — 39채의 콘도 100% 분양 완료<br />
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