진행중

California주 Chula Vista에 위치한 대규모 주택단지 건설 프로젝트

2022년

핵심포인트

위치

San Diego, California

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기본투자금

$ 900,000

자금구성

$ 909,628,660

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만기

5년

수익률

0.25%

고용창출

188% 예상

상환전략
  • 토지 및 주택 매각 + 상가 및 주거공간 임대 수입
개런티 I-526 거절 시 운영비포함 환불
완공 보증
운영비용 $65,000
특징
  • 프로젝트 예산 중 개발사 자금 비중 업계 최대 (85%)
  • 개발사 소유 토지에 대한 1순위 담보권 제공
  • 프로젝트 현재 가치 평가 미적용으로 인해 개발 후 평가액 상승 예정
  • 담보 대상 토지 無융자 매입 완료 및 개발 허가 완료
  • 프로젝트 개발 자금 확보로 EB-5 투자금 모집 여부에 관계 없이 프로젝트 완공 예정
  • 2018년 10월 착공
  • 오랜 업력과 다양한 수상 경력의 캘리포니아 최대 부동산 개발사 HomeFed Corporation

프로젝트 관리

프로젝트개발사 리저널센터 NCE(JCE에 대차)
HomeFed Corporation Discovery California, LLC Otay Village 8 Lender
총개발규모

$909,628,660

개발사 지분
$775,628,660

Title

85%

EB-5 지분
$134,000,000

Title

15%
모집투자자수
215

50만불 투자자: 150명 모집 완료,
90만불 투자자 65명 모집 예정

고용창출 예상치
188
프로젝트 장점
  • 개발토지에 대한 1순위 담보권
  • 개발사 지분 85% 의 안정적인 자금구조
  • 미증권 거래 위원회의 까다로운 기준 충족한 상장기업의 자회사
  • 1인당 고용창출 18.8명 예상

투자이민절차

a

상담

  • 기본상담 및 세무상담

서류준비 및 투자

  • 자금출처확인 작업 프로젝트 선정 및 송금

이민국접수

  • 이민국 서류접수

국내수속

  • 이민국 승인 후 신체검사
  • 미국대사관 인터뷰

출국

  • 출국 후 리엔트리퍼밋 신청 조건해지 신청 등

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