진행중
Maryland주 Capitol Heights 에 위치한 아파트 프로젝트
2024년 2분기 완공 예정
핵심포인트
| 회수전략 |
|
||
|---|---|---|---|
| 개런티 |
|
운영비용 | $70,000 |
| 특징 |
|
||
프로젝트 관리
| 프로젝트개발사 | 리저널센터 | NCE(JCE에 대차) |
|---|---|---|
| Douglas Development Corporation (DDC) | EB-5 Capital | Job Fund 32, LLC |
프로젝트 소개
프로젝트 설명
JF32 프로젝트는 워싱턴 D.C. 교외의 메릴랜드주 캐피톨 하이츠(Capitol Heights)에 Addison Row phase 2 아파트 개발사업입니다. 321세대의 애디슨로우 아파트(Addison Row Apartments) Phase 1은 성공적으로 준공되어 높은 임차율을 보이고 있으며 Phase 2 프로젝트를 통해 클럽하우스, 피트니스센터, 수영장, 피크닉 공간 등 고급 편의 시설을 갖춘 327세대의 고급 아파트 단지가 추가로 들어서게 됩니다.
이번 프로젝트의 개발사인 DDC (Douglas Development Corp.)는 워싱턴 DC에 기반을 두고 200건 이상의 부동산 개발 실적을 보유한 개발사로 2021년 하반기에 Addison Row 아파트의 Phase 1을 이미 성공적으로 준공하여 임대아파트를 운영하고 있습니다. 이번 프로젝트는 EB-5 Capital과 DDC의 다섯 번째 협력사업으로 3개의 프로젝트가 이미 완공되었으며 그 중 2개의 프로젝트는 원금 상환까지 마무리되었습니다.
프로젝트 진행사항
- 2024년 4분기 완공 예정
- 2022년 3분기 착공 예정
총개발규모
$105,635,000
개발사 지분
$16,400,000
EB-5 지분
$192,000,000
선순위 융자
$70,000,000
모집투자자수
24
고용창출 예상치
481
프로젝트 장점
- 유명 리저널센터와 개발사의 연속된 협력 프로젝트
- 경기침체에 대한 회복탄력성이 큰 워싱턴 DC에 위치
- 공실률 낮고 진입장벽이 높은 더블 역세권 아파트
- 투자자 1인당 필요한 일자리의 약 4배 고용창출
투자이민절차
a
상담
- 기본상담 및 세무상담
서류준비 및 투자
- 자금출처확인 작업
- 프로젝트 선정 및 송금
이민국접수
- 이민국 서류접수
국내수속
- 이민국 승인 후 신체검사
- 미국대사관 인터뷰
출국
- 출국 후 리엔트리퍼밋 신청
- 조건해지 신청 등
