진행중
California주 Chula Vista에 위치한 대규모 주택단지 건설 프로젝트
2022년
핵심포인트
| 상환전략 |
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|---|---|---|---|
| 개런티 | I526 거절 시 운영비포함 환불 완공 보증 |
운영비용 | $60,000 |
| 특징 |
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프로젝트 관리
| EB5 개발사 | 리저널센터 | NCE(JCE에 대차) |
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| HomeFed Corporation | Discovery California, LLC | Otay Village 8 Lender |
프로젝트 소개
프로젝트 설명
미국투자이민 프로그램 (EB5) 코타베라는 샌디에이고 외곽, 출라비스타시에 위치한 종합계획 지역단지입니다.
본 지역단지는 단독 주택, 타운하우스, 고급 임대 아파트 및 고령자 등 다양한 구매자를 대상으로 하는 주택 2,379채로 구성됩니다.
본 지역단지는 상징적인 중앙광장, 새로운 초등학교 및 혁신적인 단지 내 건강 및 운동시설을 포함한 다양한 편의시설에 도보 접근이 가능하도록 디자인되었습니다.
샌디에이고 시내에서 15마일 떨어진 오테이랜치는 미국에서 가장 큰 규모의 종합계획 지역단지 중 하나입니다.
1999년 개장 이후, 오테이 랜치에서 매각된 주택의 수는 샌디에이고의 어떤 종합계획 지역단지보다 많습니다.
기초작업 및 부지 개발은 2018년 가을 시작되었으며, 2022년 프로젝트 완공을 예상하고 있습니다.
프로젝트 진행상황
- 2023년 7월 주택 529채 분양 완료 (분양률 98%)
- 2023년 1월 : 고용 창출 100% 완료
- 2023년 1월 : 주택 415채 분양완료, 295세대 입주 완료
- 2022년 9월 : EB-5 모집 예약 완료
- 2022년 4월 : 주택 176채 분양완료, 20세대 입주 완료
- 2022년 1월 : 주택 163채 분양완료
- 2021년 10월 : 주택 43채 분양완료
- 2021년 7월 : 임대아파트 공사 시작
- 2021년 4월 : 첫 주택 분양
- 2020년 11월 : 주택공사 시작
- 2018년 10월 : 착공
- 프로젝트 진행을 위해 필요한 모든 승인 및 허가 취득
총개발규모
$909,628,660
개발사 지분
$738,628,660
EB5 지분
$171,000,000
모집투자자수
268
고용창출 예상치
150
해당 EB5 장점
- 개발토지에 대한 1순위 담보권
- 미국투자이민 프로그램 개발사 지분 81% 의 안정적인 자금구조
- 미증권 거래 위원회의 까다로운 기준 충족한 상장기업의 자회사
- 1인당 고용창출 15명 예상 (투자금 80만 달러 기준)
미국투자이민 절차
a
상담
- 기본상담 및 세무상담
서류준비 및 투자
- 자금출처확인 작업 프로젝트 선정 및 송금
이민국접수
- 이민국 서류접수
국내수속
- 이민국 승인 후 신체검사
- 미국대사관 인터뷰
출국
- 출국 후 리엔트리퍼밋 신청 조건해지 신청 등
