진행중

NYC Lightstone Towers 라이트스톤

2023년 3분기 완공 예정

핵심포인트

위치

355 & 399 Exterior Street, Bronx,New York

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기본투자금

$ 900,000

자금구성

USD 511,000,000
개발사 $59M(12%)
EB-5: $65.7M(13%)
Senior loan: $385MM(75%)

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만기

5년 (연장옵션 : 2년)

수익률

연 1.5%~

고용창출

투자자 1인당 64명(전체:4,652명)

회수전략
  • 건물의 매각
  • 건물의 수익
개런티
  • 담보여부 – 후순위
  • 완공보증
운영비용 $65,000
특징 Lightstone사가 개발하는 NYC Lightstone Towers 프로젝트는 S&P 및 무디스사의 신용등급 평가에서 A+, A1으로 평가되어 투자자 무려 1인당 100명 이상의 고용창출 효과도 예상되는 안전함

프로젝트 관리

프로젝트개발사 리저널센터 NCE(JCE에 대차)
Light Stone Group Light Stone NY R/C
총개발규모

$511,000,000

EB-5 지분
$65,000,000

Title

13%

라이트스톤&계열사
$59,000,000

Title

12%

선순위 대출
$385,000,000

Title

75%
모집투자자수
73
고용창출 예상치
640
프로젝트 장점
  • 고품질의 부동산 건설에 자체자본 및 개발전문 지식을 제공합니다.
  • 텔-아비브 주식거래소 상장 기업 채권
  • 미국내 가장 큰 개인 소유 부동산 회사
  • 투자 실적 기간 30년
  • $6.5빌리언 – 운용자산의 규모와 개발, 139 라이트스톤의 소유 부동산
  • EB-5 대출 만기에 따른 미래 가치: 6억 3,700만 달러

투자이민절차

a

상담

  • 기본상담 및 세무상담

서류준비 및 투자

  • 자금출처확인 작업 프로젝트 선정 및 송금

이민국접수

  • 이민국 서류접수

국내수속

  • 이민국 승인 후 신체검사
  • 미국대사관 인터뷰

출국

  • 출국 후 리엔트리퍼밋 신청 조건해지 신청 등

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