모집완료
Montage Big Sky (Hotel & Residences) 프로젝트
2021년 6월 (2018년 9월 시작) – 2021년 겨울 호텔 오픈 예정
핵심포인트
상환전략 |
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개런티 | I-526 거절 시 운영비포함 환불 | 운영비용 | $65,000 |
특징 |
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프로젝트 관리
EB5 개발사 | 리저널센터 | NCE(JCE에 대차) |
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CrossHarbor | EB5 United | EB5U MT, LLC |
프로젝트 소개
프로젝트 설명
미국투자이민 프로그램 (EB5) 몽타주(Montage Big Sky)는 사모 펀드 전문 미국 자산 운용사로써 압도적인 거래 실적 및 별도의 투자 펀드 운용을 통한 약 14조 원 이상의 부동산 가치를 창출해낸 Cross Harbor을 개발사로 두고 있습니다.(개발부지 80% 소유) Cross Harbor은 고액 자산가들을 포함한 유명 기관 투자자들을 관리 하고 있는데, 그 중 대표적인 것은 바로Yellow Stone Club입니다.
Yellow Stone Club은 가입 회원들에게 세계 최고 수준의 보안과 사생활 보장을 해주는 세계에서 가장 프라이빗한 회원전용 클럽 중 하나입니다. 이 클럽의 특별한 점은 유명한 자산가들이 속해 있다는 것입니다.
회원이 되기 위한 조건은 콘도 구매를 해야 하는데 평균 가격이 $700만 달러 이상, 가입비는 $40만 불 (한화 4억 8천만 원)이며 연간 회비는 $4.4만불 (한화로 약 5천만 원) 입니다.
불과 1년 사이에 부동산의 가격이 매우 치솟고 있으며 연간 회비는 2배 이상 인상되었습니다. 때문에 회원들의 부유함때문에 Yellowstone Club은 불황의 영향을 받지않는다고 여겨지며 여기에 속한 유명인으로는 마크저커버그, 오프라 원프리, 빌게이츠 등 미국 최고의 자산과들과 제시카 비엘과 저스틴 팀버레이크 같은 헐리우드 톱스타들과 정치계 유명 인사들이 가입되어 있습니다.
프로젝트 진행사항
- 2021년 6월 공사 88%완료
- 2021년 1월 공사 74%완료 / 고용창출 100% 달성
- EB5 자금 이미 확보
- 49% 이미 선분양 완료 (39개중에 19개)
- i924승인
$434,558,012
개발사 지분
$196.2M
EB5 지분
$63.5M
기타융자지분
$175M
모집투자자수
50만불 투자자: 48명 모집 완료,
90만불 투자자 44명 모집 예정
고용창출 예상치
- 이미 필요한 일자리의 250% 충족, 공사 완공보증 되어 완공후 500% 충족 예정
- 투자금 상환날짜 확정되어 있음
- EB5 개발사 지분 45% 이상 보증조약
- EB5 개발사 100% 소유지분 및 주주로서의 권리에 대한 담보 소유
미국투자이민 절차
상담
- 기본상담 및 세무상담
서류준비 및 투자
- 자금출처확인 작업 프로젝트 선정 및 송금
이민국접수
- 이민국 서류접수
국내수속
- 이민국 승인 후 신체검사
- 미국대사관 인터뷰
출국
- 출국 후 리엔트리퍼밋 신청 조건해지 신청 등