마감
California주 Millbrae에 위치한 레지던스호텔 프로젝트
2022년 4월 완공 예정
핵심포인트
| 회수전략 |
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|---|---|---|---|
| 개런티 | 현금흐름우선권 강제매각권 완공 보증 |
운영비용 | $70,000 |
| 특징 |
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프로젝트 관리
| 프로젝트개발사 | 리저널센터 | NCE(JCE에 대차) |
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| Huntington Hotel Group & Republic Urban Properties | EB5 Capital | EB-5 Capital – Jobs Fund27, LLC |
프로젝트 소개
프로젝트 설명
5층짜리 건물에 164개의 객실이 들어서는 JF27 San Francisco Gateway Marriott는 San Mateo 카운티 Millbrae역 인근에 위치해 있는 5층, 164개의 객실을 갖춘 Residence Inn입니다. 밀브레 BART 전철역 출구와 바로 연결되며 내부에는 7,800 평방피트(약 725평) 규모의 소매상점이 입점하게 됩니다. 총 2만 8백평 부지에 개발되는 대규모 사업으로 2025년 개발이 완료될 예정이며 부지에는 아파트 400세대, 164개 객실의 레지던스 인과 725평 규모의 쇼핑센터 및 사무용 빌딩이 들어서게 됩니다.
SF Mariott 호텔은 샌프란시스코 국제공항과 세계적인 IT산업의 중심지인 실리콘밸리가 근접해 있기때문에 호텔 수요가 많은 지역입니다. 또한 현재 샌프란시스코 베이 내 다른 경쟁력 있는 호텔이 부재한 상황이므로 수익 전망이 좋습니다.
1998년 설립된 Huntington Hotel Group은 Marriott 및 Hilton 호텔의 공사, 운영, 관리를 전문적으로 맡고 있으며 20개 이상의 호텔을 개발하여 현재 총 2,600개 이상의 객실을 운영하고 있습니다. EB5 Capital과는 4개의 프로젝트를 성공적으로 이끈 경험이 있으며 특히 이번 JF27 SF Gateway Marriott와 매우 유사한 JF6 San Jose Marriott 호텔의 경우는 모든 투자자가 영주권을 취득하고 투자금도 100% 상환받은 이력이 있습니다.
프로젝트 진행사항
- 2021년 6월 45세대 2차 모집
- 2021년 4월 I-924승인
- 2019년 12월 착공
- 2019년 11월 총 77세대 모집 계획 중 1차 32세대 모집완료
총개발규모
$98,700,000
개발사 지분
$20,500,000
EB-5 지분
$36,000,000
기타융자지분
$42,200,000
모집투자자수
60
고용창출 예상치
168
프로젝트 장점
- 국제공항 인근에 위치한 유일한 호텔
- Millbrae역과 연결된 편리한 교통
- 실리콘밸리와 근접해 호텔 수요가 높음
투자이민절차
a
상담
- 기본상담 및 세무상담
서류준비 및 투자
- 자금출처확인 작업 프로젝트 선정 및 송금
이민국접수
- 이민국 서류접수
국내수속
- 이민국 승인 후 신체검사
- 미국대사관 인터뷰
출국
- 출국 후 리엔트리퍼밋 신청 조건해지 신청 등
